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Bad Bentheim: ***Europa-Makler***: Wohnen in einer ruhigen Gegend von Bad Bentheim

Objekt-Nr.: EM 1173
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 (inkl MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1970
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.03.2025 bis 25.03.2035
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
129 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler***: Wohnen in einer ruhigen Gegend von Bad Bentheim

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Bad Bentheim zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 Quadratmetern. Insgesamt gibt es sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Kamin sowie eine Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen gemütliche Stunden zuhause. Diese Immobilie ist ab nach Vereinbarung verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese Immobilie verfügt über eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Auf der großzügigen Terrasse und dem Balkon können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftheizung, die eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Befeuerung erfolgt durch Gas, was ebenfalls zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt. Diese Immobilie bietet somit alles, was das Herz begehrt und ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Flur, Gästetoilette mit Hängetoilette, Waschbecken. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer mit zwei Waschbecken, Toilette und Dusche. Ein zweiter Flur führt zum geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Ein gemütliches Wohnzimmer mit Gas Kamin. Wir haben auch noch einen Wasch- und Trockenraum für Wäsche.

Obergeschoss
Überlauf. Zwei Schlafzimmer, in denen sich problemlos ein drittes Schlafzimmer realisieren lässt. Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Zwei separate Toiletten mit Toilette und Waschbecken.

DACHBODEN:
Eine Falltreppe führt zum Dachboden, wo Sie ausreichend Stauraum haben.

KELLER:
Drei Zimmer und eine Luftheizung Anlage.

AUSSEN
Geräumige Garage, ein schöner Garten und privater Parkplatz für 2/3 Autos

MERKMALE:
- Einzigartige Lage in der Nähe des Schlossparks
- Zentrale Lage mit schnellem Internet
- Großes Grundstück von ca. 800 m2
- Doppelglas
- Geräumige Wohnfläche von ca. 210 m2
- 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Gaszentralheizung und
- Mehrere Parkplätze vorhanden

Kavel: ca. 800 m2
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca.210 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung – Gas
Parkplätze: mehrere
Übergabe: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 2.38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: EUR. 595.000,
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 25.03.2023
Gültig bis: 25.03.2033
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2015
Energieverbrauch: 19,9 kWh/(m²•a)
Warmwasser: exklusiv
Energieklasse: D


Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage www.europa-makler.de
Lage:
Bad Bentheim
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Herr Herman Louwerse

Firnhaberstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 784430
Mobil: +49 157 75351519
Fax: +49 5921 784431


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