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Gronau: ***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau

Objekt-Nr.: EM 1177
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Basisinformationen
Adresse:
48599 Gronau
Borken
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Preis:
575.000 €
Gesamtfläche ca.:
680 m²
Verkaufsfläche ca.:
550 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 (inkl MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
153 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau

Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.

Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m2 großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m2 wovon ca. 550 m2 auf die Ladenfläche und ca. 130 m2 auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer (2278,55 € jhrl.) oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen (ca. 3.000,-- € jhrl.)

Das Raumangebot von ca. 400 m2 Lagerfläche im Keller konnte im Januar 2023 an einen Gronauer Geschäftsmann vermietet werden, Mietende 12.24 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.

Teilleigentum

EG Ladenlokal ca. 680 m2
(219,00/1.000 stel Miteigentum)

Keller ca. 400 m2
(124,00/1.00 stel Miteigentum)

Nutzfläche : ca. 1.080 m2
EG : Verkaufsfläche ca. 550 m2, Nebenflächen ca. 130 m2
Keller : Lager ca. 400 m2


EG Nettomiete p.a. : 46.305,00 €
Keller – Nettomiete p.a. : 6.000,00 €
Gesamtnettomiete p.a. : 52.305,00 €

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage

www.europa-makler.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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E-M Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG - Herr Herman  Louwerse
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Telefon: +49 5921 784430
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